Código do Leilão: 0090/2022

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DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um imóvel rural denominado “Fazenda Limoeiro - Gleba A”, localizado na zona rural do município de Sidrolândia - MS, no distrito de Quebra Coco, com área de 867 ha (oitocentos e sessenta e sete hectares) e 330 m² (trezentos e trinta metros quadrados), registrado sob a matrícula nº 1.904 do Cartório de Registro de Imóveis de Sidrolândia - MS. O referido imóvel possui os seguintes limites e confrontações: Partindo do MP-I, cravado junto à margem esquerda do Ribeirão Canastrão, segue-se o rumo magnético 15º15’ SW e a uma distância de 4.105,20 metros, encontra-se o M-II, cravado em comum com terras dos Herdeiros de Antonio Marques e da Gleba B de Salustiano Novaes, daí segue-se pelo rumo magnético 68º09’ SE e a uma distância de 1.936,20 metros encontra-se o M-III, cravado em comum com terras dos Herdeiros de Antonio Marques e Ayrton de Souza, deste segue-se o rumo magnético de 19º05’ NE e a uma distância de 4.131,00 metros encontra-se o M-IV, cravado junto à margem esquerda do Ribeirão Canastrão, daí, através de vários rumos magnéticos e distâncias, segue-se à margem esquerda do Ribeirão Canastrão abaixo, até alcançar o MP-I, marco inicial da presente medição. Confrontações: Norte, Ribeirão Canastrão; Sul, Herdeiros de Antonio Marques; Leste, Ayrton de Souza; e Oeste, Gleba B da Fazenda Limoeira e terras do Gaúcho. Registro anterior: Matrícula 596 do Cartório do 5º Ofício da 3ª Circunscrição de Imobiliária da comarca de Campo Grande - MS. Observações do oficial de justiça avaliador: “O imóvel é beneficiado com energia elétrica. Benfeitorias: um mangueiro, com brete, banheiro coberto com telhas Eternit; quatro casas de alvenaria, forradas, cobertas com telhas Eternity; um barracão com estrutura de concreto e coberto com telhas de zinco”. Informações constantes na matrícula imobiliária: Av. 17 - Reserva legal: para constar que no imóvel objeto desta matrícula há reserva legal de 20% do imóvel, onde não é permitido corte raso, destinada a reposição florestal. Código do imóvel no INCRA: 911.100.034.096-0. NIRF - Número do imóvel na Receita Federal: 4.616.695-5.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel está situado à aproximadamente 80,00 Km de Campo Grande - MS, quando acessado pela rodovia MS-355. Outra opção de acesso é pela rodovia BR-060 + MS-162, passando por Sidrolândia, neste caso, a distância aproximada é de 120,00 Km. Roteiro de acesso partindo de Sidrolândia - MS: Do cruzamento da BR-060 com a Rua Ponta Porã (extensão da MS-162), no sentido de Dois Irmãos do Buriti, percorrer 31,00 km pela MS-162 até chegar ao distrito de Quebra Coco; daí, na rotatória, seguir por estrada cascalhada que leva à MS-355 (local onde está o imóvel) por aproximadamente 9,00 km; no acesso à MS-355, virar à esquerda, sentido Dois Irmãos do Buriti, e na referida rodovia MS-355 percorrer mais 5,00 Km. O imóvel estará do lado direito. O nome constante na placa da fazenda é “Fazenda Portal do Sol”, nome também indicado no cadastro do imóvel no INCRA. O imóvel está situado à aproximadamente 14,00 Km do asfalto, quando acessado por Sidrolândia - MS. Estas informações foram obtidas mediante vistoria externa realizada por esta empresa gestora de leilões na data de 26/02/2022.

O licitante poderá apresentar proposta para adquirir o bem em prestações, com depósito inicial de 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 12 (doze) parcelas mensais, as quais serão acrescidas de correção monetária pelo INPC e de juros de 1% ao mês, além de garantia por hipoteca do próprio bem (aplicação analógica do parcelamento previsto no artigo 895, CPC);