Código do Leilão: 0131/2022

A parte ideal de propriedade do executado Teruo Hato, incidente sobre 50% de um lote de terreno urbano sito à Rua Presidente Kennedy, 300, Vila Industrial, determinado por parte do quarteirão n° 115, na cidade de Dourados/MS. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 57.013 do Cartório de Registro de Imóveis de Dourados/MS, possui área de 5.000,00 m² e as seguintes confrontações: ao norte, 50,00 metros com a Rua Presidente Kenedy; ao Sul, 50,00 metros com a Rua Waldomiro de Souza; ao Leste, 100,00 metros com parte da mesma quadra n° 115; ao Oeste, 100,00 metros com a Rua Ministro Maxwell. Observações do oficial de justiça avaliador: “Trata-se de um imóvel onde está edificado um sobrado residencial, embaixo está edificado 03 salas comerciais, com porta de grade e blindex, construção em alvenaria, em via asfaltada, servido de rede elétrica, água e telefone”. Observações constantes na avaliação de fl. 854-884 (homologada pelo juízo): O imóvel é constituído por: a) construção térrea em alvenaria, contendo construção 539,00 m²; b) pavimento superior com 201,25 m²; c) Galpão coberto com telhas de Eternit 390,00 m²; d) 01 Sala comercial de 40,25 m²; e) Residencial de 90,00 m² nos fundos do terreno. Trata-se de uma área mista, com 1.216,61 m2 de área construída, nascente, de padrão construtivo médio, em estado de conservação que podemos caracterizar como regular. A vizinhança do imóvel avaliando é caracterizada por possuir rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede telefônica, linhas de transporte público, serviço de coleta de lixo, TV a cabo, acesso à internet, pavimentação asfáltica, posto de atendimento médico (PAM), SESI (sistema social da indústria) e hipermercados. O imóvel avaliando localiza-se em bairro dotado de boa infraestrutura básica (água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo, área comercial), com escolas de ensino fundamental, médio, supermercados, centros comerciais e postos de combustíveis.