Código do Leilão: 0199/2022

Uma parte ideal de um imóvel rural, medindo a referida parte, a área de 1 ha (um hectare) e 6.133,33 m² (seis mil, cento e trinta e três metros e trinta e três centímetros quadrados), do imóvel rural designado por parte do lote rural n° 18 da quadra n° 65, no município de Deodápolis - MS, com área total de 9,0 ha (nove hectares) e 6.800,00 m² (seis mil e oitocentos metros quadrados), registrado sob a matrícula nº 2.226 do Cartório de Registro de Imóveis de Deodápolis - MS, com a seguinte descrição do perímetro: Partindo-se do Marco 0-4, situado à margem da Estrada da 9ª Linha e servindo de divisa entre este lote e o de nº 16 da quadra nº 65, percorre-se 125,00 metros no rumo de 67º16’SE, confrontando com a Estrada da 9ª Linha, até encontrar o Marco 01; deste marco, percorre-se 774,40 metros no rumo de 22°44¹SW confrontando com a área remanescente do imóvel, pertencente Lindinalva Coelho Freire e Conceição Coelho Fagundes, até encontrar o marco 02; deste marco, percorre-se 125,00 metros no rumo de 67º16’NW confrontando ainda com parte remanescente do mesmo lote, pertencente a Conceição Coelho Fagundes e Lindinalva Coelho Freire, até encontrar até encontrar o marco 03; deste marco percorre-se 774,40 metros no rumo de 22ª44’NE confrontando com o lote nº 16 da Quadra nº 65, até encontrar o marco 0-4, ponto de início do presente roteiro. Informações constantes na matrícula imobiliária: Av. 03 - Reserva legal: Procede-se à presente averbação nos termo do Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta e demais formas de vegetação, firmado aos 23/09/1991 pelo proprietário Rosalino Odilo Sartor, o citado se compromete a reservar uma área não inferior a 20% do imóvel ora adquirido, equivalente a 1,0 ha e 9.688,00 m², cuja área possui as seguintes confrontações: ao norte e sul: uma faixa de 20,00 metros ao longo das cabeceiras do lote; ao leste e oeste: uma faixa de 10,00 metros ao longo das cabeceiras laterais do lote. Código do imóvel rural no INCRA: 950.106.933.350-0; Nº do imóvel na receita federal - NIRF: 1.076.615-4. Observação do oficial de justiça avaliador: “O imóvel está situado às margens da Estrada Vicinal da 9ª Linha, lado poente, de pavimentação primária com cascalhamento em diversos trechos, estando em boas condições de trafegabilidade, permitindo acesso ao imóvel mesmo em dias chuvosos. Não há cursos d'água, erosões, nascentes, áreas pantanosas ou reserva florestal delimitada, o que permite exploração integral da área. É cercado por cerca de arame liso com quatro fios, com aplicação de energia elétrica no terceiro fio, sendo certo que a energia não está instalada no imóvel, mas no lote vizinho, o 16, onde também se situa a chave de acionamento/desligamento. O imóvel está ocupado com pastagens, com a água destinada aos semoventes também sendo proveniente do lote 16. Não há edificações ou outras benfeitorias que agreguem valor à terra nua”.

Conforme regra estipulada pelo juízo, a arrematação parcelada somente será possível com lance mínimo de 100% do valor atualizado de avaliação, para quitação em seis prestações mensais, sujeitas a correção monetária, pelo IGPM/FGV, mediante o oferecimento de caução real.