Código do Leilão: 01200/2024

Um imóvel comercial edificado sobre três lotes de terrenos urbanos, registrados sob as matrículas nº 20.277, 20.278 e 20.279 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Guarapuava - PR, a seguir descritos. Descrição do imóvel de matrícula nº 20.277: Terreno urbano constituído pelo lote n° 12 da Quadra n° 10, situado no loteamento denominado “Família”, no Município de Condói - PR. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 20.277 do Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Guarapuava - PR, com área total de 840,00 m², caracterizado e confrontado via do Memorial Descritivo e Planta do Loteamento, que deram origem a esta matrícula, conforme se descreve: medindo, 14,00 metros de frente para a Av. Anizio Pedro da Luz; de quem de frente está para o terreno, na lateral direita, da frente aos fundos, mede 60,00 metros, onde confronta com os lotes n°s. 08, 07, 06, e 05; na lateral esquerda, da frente aos fundos, mede 60,00 metros, onde confronta com lote n° 13; e, finalmente na linha dos fundos, mede 14,00 metros, onde confronta com o lote n° 09; na quadra formada pela citada Avenida, a Av. Newton Marcondes de Oliveira, e as Ruas Manoel Lopes de Oliveira e Hitochi Doi. Descrição do imóvel de matrícula nº 20.278: Terreno urbano constituído pelo lote n° 13 da Quadra n° 10, situado no loteamento denominado “Família”, no Município de Condói - PR. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 20.278 do Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício de Guarapuava - PR, com área total de 840,00 m², caracterizado e confrontado via do Memorial Descritivo e Planta do Loteamento, que deram origem a esta matrícula, conforme se descreve: medindo, 14,00 metros de frente para a Avenida Anizio Pedro da Luz; de quem de frente está para o terreno, na lateral direita, da frente aos fundos, mede 60,00 metros, onde confronta com o lote nº 12; na lateral esquerda, da frente aos fundos, mede 60,00 metros, onde confronta com o lote nº 14; e, finalmente na linha dos fundos, mede 14,00 metros, onde confronta com o lote nº 10; na quadra formada pela citada Avenida, a Avenida Newton Marcondes de Oliveira, e as Ruas Manoel Lopes de Oliveira e Hitochi Doi. Descrição do imóvel de matrícula nº 20.279: Terreno urbano constituído pelo lote n° 14 da Quadra n° 10, situado no loteamento denominado “Família”, no Município de Condói - PR. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 20.279 do Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício de Guarapuava - PR, com área total de 840,00 m², caracterizado e confrontado via do Memorial Descritivo e Planta do Loteamento, que deram origem a esta matrícula, conforme se descreve: medindo, 14,00 metros de frente para a Avenida Anizio Pedro da Luz; de quem de frente está para o terreno, na lateral direita, da frente aos fundos, mede 60,00 metros, onde confronta com o lote n° 13; na lateral esquerda, da frente aos fundos, mede 60,00 metros, onde confronta com os lotes n°s 22, 21, 20, e 19; e, finalmente na linha dos fundos, mede 14,00 metros, onde confronta com o lote n° 11; na quadra formada pela citada Avenida, a Avenida Newton Marcondes de Oliveira, e as Ruas Manoel Lopes de Oliveira e Hitochi Doi. Observações do oficial de justiça avaliador referente à avaliação de mov. 227.1: 2. Caracterização da região: Usos predominantes: comercial; Padrão construção predominante: médio; Acesso: bom; Facilidade estacionamento: grande; Valorização imobiliária: boa; 2.1. Infraestrutura, serviços e equipamentos comunitários do logradouro: Água, esgoto sanitário, telefone, asfalto, energia elétrica, rede pluvial, iluminação pública, coleta de lixo, comércio, transporte coletivo, ensino fundamental, ensino médio, bancos, posto de saúde e supermercado; 2.2. Caracterização do terreno avaliando: 2.2.1. Aplicável aos três imóveis por tratar-se de área contígua; 2.2.2. Documento de origem: Matrículas nº 20.277, nº 20.278 e nº 20.279 do 2º Serviço de Registro de Imóveis; 2.2.3. Dados do terreno: Terreno com boa localização, uso comercial, boa valorização, próximo a região central e comercial do Município de Candói; 2.2.4. Área individual dos lotes: 840,00 m²; 2.2.5. Dimensões (m): frente: 14,00 m; lateral direita: 60,00 m; lateral esquerda: 60,00 m; fundos: 14,00 m; 2.2.6. Área total dos lotes (m²): 2.520,00 m²; 2.2.7. Dimensões (m): frente: 42,00 m; lateral direita: 60,00 m; lateral esquerda: 60,00 m; fundos: 42,00 m; 2.2.8. Forma: retangular; 2.2.9. Topografia: plano; 2.2.10. Drenagem: seco; 2.3. Caracterização das benfeitorias: Edificação de alvenaria tipo barracão comercial de médio/baixo padrão construtivo; 2.3.1. Área total das edificações (m²): 2.442,24 m²; 2.3.2. Tipo: comercial; 2.3.3. Padrão construtivo: médio e baixo; 2.3.4. Estado de conservação: regular e reparos; 2.3.5. Informações complementares: edificação necessita de pequenos reparos e melhorias simples de manutenção e conservação. 2.3.6. Descrição: Uma edificação de alvenaria tipo barracão comercial medindo 2.442,24m² de área total construída, cobertura com telha de fibrocimento e metálica tipo zinco, piso de cerâmica, esquadrias de ferro com vidro comum, portas de acesso em vidro temperado, área de estacionamento totalmente coberta, imóvel em regular estado geral de conservação.

O interessado em arrematar o bem, poderá ofertar lances na modalidade à vista ou parcelada, nos termos do artigo 895 do Código de Processo Civil (ver edital de alienação).