Código do Leilão: 01600/2024

Avaliação: R$ 96.229.455,00

Lance mínimo: R$ 67.360.618,50

Descrição do bem: Área de terras rural denominada "Fazenda Rio Brilhante", situada na zona rural do Município de Taquarussú - MS, Comarca de Batayporã - MS, com área total de 3.207,6485 ha (três mil, duzentos e sete hectares, e seis mil quatrocentos e oitenta e cinco metros quadrados). O referido imóvel rural está registrado sob a matrícula n° 1.277 do Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Batayporã - MS. Possui os seguintes limites e confrontações constantes na matrícula imobiliária: Partindo do marco M1, cravado junto às terras da Fazenda Unidas (João Batista Duarte) e Rio Baia; deste marco segue-se confrontando com terras da Fazenda Unidas (João Batista Duarte), com azimute verdadeiro de 18°35'29" e distância de 1.390,00 m, onde encontra-se o marco M2; deste marco deflete-se à esquerda e segue à montante do Rio Boi, através de uma distância sinuosa de 2.329,80 m, onde encontra-se o marco M3; deste marco deflete-se à esquerda e segue confrontando com a Fazenda Luzitana (Manoel Rodrigues Vieira), através de dois segmentos de retas, com seguintes azimutes verdadeiros e distâncias: M3-M4, 279°00'29" e 2.580,00 m; M4-M5, 274°08'33" e 1.416,31 m; do marco M5, deflete-se à esquerda e segue confrontando com a Fazenda Divino Espírito Santo - Luiz Alberto Siqueira Cristóvão e Maria Izabel Siqueira Cristóvão Nardini, através de cinco segmentos de retas, com seguintes azimutes verdadeiros e distâncias: M5-M6, 201°08'46" e 10,75 m; M6-M7, 274°08'33" e 916,29 m; M7-M8, 20°58'33" e 23,25 m; M8-M9, 274°08'33" e 781,00 m; M9-M10, 21°08'46" e 5.992,69 m; do marco M10, deflete-se à esquerda e segue confrontando com a Fazenda Varjão, com azimute verdadeiro de 271°29'17" e distância de 1.840,25 m, encontra-se o marco M11; deste marco deflete-se à esquerda e segue confrontando com a Fazenda Varjão, Fazenda Dona Jussara e Fazenda Diamante Azul, com azimute verdadeiro de 200°37'28" e distância de 5.900,00 m, encontra-se o marco M12; deste marco deflete-se à esquerda e segue confrontando com a Fazenda Jamaica e Fazenda Carioca, com azimute verdadeiro de 94°08'33" e distância de 2.522,06 m, encontra-se o marco M13; deste marco deflete-se à direita e segue confrontando com a Fazenda Carioca, com azimute verdadeiro de 200°58'33" e distância de 5.893,00m, encontra-se o marco M14; deste marco deflete-se à esquerda e segue à jusante do Canal Uacurutuba, através de uma distância de 1.968,20 m, encontra-se o marco M15; deste marco segue à montante do Rio Baia, através de uma distância sinuosa de 7.800,88 m, chega-se ao marco inicial MP1, fechando assim o perímetro. Código do Imóvel Rural no INCRA: 913.243.100.250-3. No Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR - Emissão exercício 2024, constam as seguintes informações: Denominação do imóvel rural: Fazenda Rio Brilhante; área total (ha) 3.585,4118; Município sede do imóvel rural: Taquarussu – MS; Matrícula ou transcrição: 1277; área registrada (ha) 3.207,6485. Observações do Oficial de Justiça Avaliador Federal referente à avaliação de ID. 044cd4c: Limites e confrontantes: conforme matrícula supra; Localização e acesso: ruim; Característica do solo: parte hidromórfico e parte arenoso; Uso do imóvel: pecuária extensiva de corte; Benfeitorias: cercas de madeiras de lei com fios de arame liso, casas na sede de madeira e madeira com alvenaria, caixa d’água tipo taça na sede, mangueiro, depósito, cochos de sal nas invernadas, pastagem plantada tipo ‘brachiaria’; Proprietário: Transportadora Batista Duarte Ltda; Valor por hectare: R$ 30.000,00. Informações constantes na matrícula imobiliária: - AV. 1/1.277 - em 18/11/2009 - RESERVA LEGAL - Conforme Av.1 da matrícula n° 17.047 do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Andradina-MS, faço constar a existência de RESERVA LEGAL de 20% (vinte por cento) sobre o imóvel desta matrícula, de que trata as leis 4.771/65 e 7.803/89, onde não é permitido o corte raso, ou destinada a reposição florestal.

O interessado em arrematar o bem, poderá ofertar lances na modalidade à vista ou parcelada (ver edital de alienação).