Código do Leilão: 0335/2023

Informação adicional: Há duas ações judiciais nas quais o autor alega ser proprietário de 1/3 do imóvel: autos nº 0800762-40.2023.8.12.0010 - Emargos de Terceiro Cível, em trâmite na 2ª Vara da comarca de Fátima do Sul - MS; e, autos nº 0800589-16.2023.8.12.0010 - Procedimento Comum Cível, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Fátima do Sul - MS. Descrição do imóvel: imóvel rural com área de 12 ha (doze hectares) e 1.000,00 m² (mil metros quadrados) determinado por parte do lote rural n° 39 (trinta e nove) da quadra n° 36 (trinta e seis), da 2ª Zona do EX - NCD, situado no município de Fátima do Sul - MS. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 5.109 do cartório de registro de imóveis da comarca de Fátima do Sul/MS e possui os seguintes limites e confrontações: na frente (sul), 105,00 metros com a estrada Barreirão; nos fundos (norte), 105,00 metros com o lote nº 40 da quadra 36; lado direito (poente), 1.140,63 metros com o lote nº 37 da quadra nº 36, e do lado esquerdo (nascente): 1.140,63 metros com a área remanescente. Observações do oficial de justiça avaliador: “... localizada na margem da rodovia denominada BR-376, também conhecida como "Linha Barreirão", 2ª zona do NCD, sendo todo cercado por estacas de concreto armado e tela de alambrado. Sobre o referido imóvel encontram-se edificada / instalada, toda estrutura de recepção e movimentação de grãos, que está desativada há anos, necessitando de reparos e/ou substituição nas partes de alvenaria, coberturas, pisos, rede elétrica, hidráulica e de maquinários, para funcionamento. São equipamentos antigos, obsoletos, ultrapassados tecnologicamente, consistente no seguinte: 1) Um prédio construído em alvenaria rebocada, utilizado para escritório, com o piso em lajota vitrificada, teto de laje, cobertura com telhas de cimento/amianto 6 mm, esquadrias em aço e madeira, dotado de sala para reuniões, sala da diretoria, hall de recepção, almoxarifado, banheiros sanitários, rede telefônica, água e energia elétrica; 2) Uma cabine de força e luz, construída em alvenaria rebocada, estrutura em concreto armado, piso em concreto (cimentado) cobertura com telhas de cimento amianto 6mm; 3) Um conjunto de sanitários medindo 33,00 x 3,00 metros, construído em alvenaria rebocada, piso de lajota comum, teto em pré-laje, esquadrias em chapa de aço, possuindo um hall de entrada e cinco boxes; 4) Um armazém construído em alvenaria, com cobertura metálica, medindo 40,00 metros de comprimento x 15,00 metros de largura e 7,00 metros de altura; 5) Um armazém construído em alvenaria, com cobertura metálica, medindo: 44,00 metros de comprimento x 20,00 metros de largura e 6,0 metros de altura; 6) Um armazém construído em alvenaria, com cobertura metálica, medindo: 40,00 metros de altura x 36,00 metros de largura e 6,00 metros de altura; 7) Uma cobertura metálica onde estão as moegas e máquinas pré-limpeza, medindo 61,00 metros de comprimento x 21,00 metros de largura; 8) Uma casa de balança, medindo 15,00 m², piso em lajota, coberta com telhas de cimento amianto, tipo eternit 6 mm, construída em alvenaria, com fundação para 80 (oitenta) toneladas; 9) Uma caixa d'água com capacidade para 14.000 litros e poço artesiano; 10) Um triturador composto de 56 martelos, com capacidade para 30 toneladas/hora e motor de 50 CV; 11) Rosca do triturador para 3,0 toneladas, motor de 3,0 CV; 12) Rosca da caixa para 3,0 toneladas, motor de 3,0 CV; 13) Um triturador de resíduo, com capacidade para 3,0 toneladas/hora, conjunto de 02 roscas e uma caixa para ensacar; 14) Um secador marca Kepler, com capacidade para 40 toneladas/hora, ano de fabricação 1986; 15) Um elevador marca Kepler, com capacidade para 40,0 toneladas/hora, ano de fabricação 1986, com 20,00 metros de altura, caçamba; 16) Um elevador marca Kepler, com capacidade para 40,0 toneladas/hora, com 30,0 metros de altura, ano de fabricação 1986, caçamba; 17) Um elevador marca Kepler, com capacidade para 40,0 toneladas/hora, ano de fabricação 1986, com 30,0 metros de altura, caçamba; 18) Um elevador marca Kepler, com capacidade para 40,0 toneladas/hora, ano de fabricação 1986, com 12,0 metros de altura, caçamba; 19) Um pré-limpeza marca Kepler, com capacidade para 40,0 toneladas/hora, ano de fabricação 1986; 20) Um pós-limpeza marca Kepler, ano de fabricação 1986, com capacidade para 40,0 toneladas/hora; 21) Um secador marca Kepler, com capacidade para 40,0 toneladas/hora, ano de fabricação 2000; 22) Um elevador marca Kepler, com capacidade para 60,0 toneladas/hora, ano de fabricação 2000, altura 18,0 metros, c. furada; 23) Um elevador marca Kepler, com capacidade para 60,0 toneladas/hora, ano de fabricação 2000, 30,0 metros de altura, c. Furada; 24) Um elevador marca Kepler, com capacidade para 60,0 toneladas/hora, ano de fabricação 2000, 15,0 metros de altura, c. Furada; 25) Um elevador marca Kepler, com capacidade para 60,0 toneladas, ano de fabricação 2000, com 22,00 metros de altura, c. Furada; 26) Um elevador marca Kepler, com capacidade para 60,0 toneladas/hora, ano de fabricação 1998, altura de 20,0 metros, c. Furada; 27) Uma pré-limpeza marca Kepler, com capacidade para 40,0 toneladas/hora, ano de fabricação 1989; 28) Uma pós-limpeza marca Kepler, com capacidade para 40,0 toneladas/hora, ano de fabricação 1989; 29) Uma correia transportadora marca Kepler, alta (superior), com 20,00 metros de comprimento e com capacidade para 40,0 toneladas/hora; 30) Uma correia transportadora marca Kepler alta (superior), com 56,0 metros de comprimento, com capacidade para 60,0 toneladas/hora; 31) Uma correia transportadora marca Kepler baixa (inferior), com 56,0 metros de comprimento e com capacidade para 60,0 toneladas/hora; 32) Um conjunto de silos metálicos com 03 (três) unidades, com capacidade para 3000,0 toneladas/hora cada, tipo vertical, dotados de 09 (nove) motores da marca Semical; 33) Um elevador marca Kepler, com capacidade para 100,0 toneladas/hora, ano de fabricação 2000, altura 40,0 metros c. Furado; 34)- Um elevador marca Kepler, com capacidade para 60,0 toneladas/hora, ano de fabricação 2000, altura 36,00 metros. c. Furado; 35) Uma rosca chupim marca Semical, com capacidade para 30,0 toneladas, altura de 36,0 metros, c. Furada; 36) Três roscas chupim marca Semical, com capacidade para 30,0 toneladas/hora cada, ano de fabricação 1986; 37) Três roscas varredouras dos silos, marca Semical, com capacidade para 30,0 toneladas/hora cada; 38) Dois chupins para carregamento, com capacidade para 30,0 toneladas/hora cada; e, 39) Um chupim para carregamento, com capacidade para 50,0 toneladas/hora. Informações constantes na matrícula imobiliária: Averbação nº 03 - Habite-se nº 017/84, expedido 15 de março de 1984 pela prefeitura municipal de Fátima do Sul - MS, no imóvel objeto desta matrícula, acha-se construída uma Moega em alvenaria com área de 369,66 m², estando a mesma em condições de ser habitada de acordo com a vistoria designada pelo D. O. P. da prefeitura municipal. Averbação nº 04 - consta que foi construído um parque industrial medindo 2.699,76 m², consoante consta da certidão nº 050/84, expedida pela Prefeitura Municipal local em 03 de julho 1984. Averbação nº 19 - consta a existência de reserva legal de 20% da área do imóvel, onde não é permitido o corte raso ou estando desmatada, destinado à reposição florestal, na conformidade das leis 4.771, de 15/09/1965 e 7.803, de 18/07/1989. Código do imóvel no INCRA: 913.073.028.754-6.  CIB/NIRF - Número do Imóvel na Receita Federal: 5.556.960-9. Transcrição anterior nº 1.963.