Código do Leilão: 02900/2025

50% (cinquenta por cento) de um imóvel rural denominado "Gleba Duas Barras (parte)", situada no município e comarca de Campo Novo do Parecis - MT. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 5.436 do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Novo do Parecis - MT (Registro Anterior n° 10.489, do livro n° 2-RG, do 1º Ofício de Tangará da Serra - MT), com área total registrada de 1.000,00 ha (um mil hectares), dentro dos seguintes limites e confrontações: “Partindo do M-1, cravado junto as terras de Mauri  Biezus, segue-se confrontando com terras deste na extensão de 5.000,00 m e azimute magnético de 108°30'50" até o M-2, cravado junto as terras de Werner Hugo Dreyer, segue-se confrontando com terras deste na extensão de 2.000,00 m e azimute magnético de 16°38'58" até o M-3, cravado junto as terras de Roseli Chiapetti, segue-se confrontando com terras desta na extensão de 5.000,00 m e azimute magnético de 288°30'27" até o M-4, cravado junto as terras do Lote 42, segue-se confrontando com terras deste na extensão de 2.000,00 m e azimute magnético de 196°38'35" encontra-se o M-1, marco inicial da presente medição. Confrontações: Norte - Roseli Chiapetti; Sul - Mauri Biezus; Leste - Werner Hugo Dreyer, e, Oeste - Lote 42. Observações do Oficial de Justiça avaliador referente ao Laudo de Avaliação de fls. 1202-1205: “Imóvel composto de solo arenoso, sem formação de pastagens, contendo 5 km de cerca de arame liso com 05 fios e lascas de madeira margeando a estrada vicinal, em bom estado. Imóvel atualmente ocupado pelos autores. CARACTERÍSTICAS GERAIS: VIAS DE ACESSO: Partindo da sede desta Comarca, seguindo sentido ao município de Brasnorte, após percorrer 95 km vira-se à esquerda, percorre por aproximadamente 04 km e inicia-se o imóvel de matrícula 5.436 (a direita). SOLO: Solo de baixa mecanização, baixa fertilidade. CLIMA: O clima do município é o tropical chuvoso quente e úmido, com dois períodos bem definidos: chuvas entre setembro e abril, e estiagem entre maio e agosto (a precipitação anual varia entre 1.300 e 2.000 mm, com temperatura variável entre 16 e 36° C. Umidade relativa média de 80%). RELEVO/VEGETAÇÃO: O relevo da região é caracterizado por topografia plana (95%), ocorrendo topografia suavemente onduladas que formam 5% do relevo. A altitude média é de 370 metros acima do nível do mar. RECURSOS HÍDRICOS: O imóvel possui rio com água corrente o ano todo (na área não explorada para pastagens). SERVIÇOS TECNOLÓGICOS: A região não é servida com sinais de telefonia celular, contudo podendo existir com antenas especificas para tal situação. MEIOS DE TRANSPORTES: A região não é servida com linhas de ônibus, o acesso e feita somente com veículo próprio ou locado. VISTORIA E PESQUISA DE VALORES: O imóvel foi objeto de vistoria no dia 26 de junho, no local de situação do imóvel. A vistoria resultou na conclusão de que o imóvel penhorado está́ sem exploração econômica”. Observações desta empresa gestora de leilões: Não houve delimitação da área objeto desta alienação, correspondente a 50% da área total do imóvel, portanto, caberá ao arrematante realizar os atos necessários para demarcação e desmembramento da referida área. Conforme consulta ao sítio eletrônico do INCRA-SIGEF, juntada aos autos, identificou-se que o imóvel está georreferenciado em duas parcelas, quais sejam: Lote 17-A e Estrada SZL-16. A área encontrada no georreferenciamento da parcela “Lote 17-A” foi de 978,8155 hectares, e a área encontrada na parcela “Estrada SZL-16” foi de 8,5323 hectares. Constam ainda as seguintes informações na referida consulta: Código: affd2cc9-3809-4631-8604-a93825ab83dc ;  Denominação: LOTE 17 - A- da Gleba Duas Barras - Lote 17-A; Área: 978,8155 ha; Data de Entrada: 15/02/2019; Situação: Certificada - Sem Confirmação de Registro em Cartório (Parcela certificada pelo SIGEF de acordo com a Lei 6.015/73 e pendente de confirmação do registro da certificação em cartório); Denominação: LOTE 17 - A - da Gleba Duas Barras; Situação: Imóvel Registrado; Natureza: Particular; Código do Imóvel (SNCR/INCRA): 9013931347400; Número parcelas: 2; Parcelas: Estrada SZL-16; Lote 17-A; Municípios: Sapezal - MT; Cartório: Reg. Imóveis Tít. e Doc da Comarca de Campo Novo do Parecis; Município - UF; Campo Novo do Parecis - MT; Código Nacional de Serventia (CNS): 06.506-0; Matrícula: 10489; Situação do Registro: Não confirmado.

À vista ou parcelado. O licitante poderá apresentar proposta para adquirir o bem em prestações, com depósito inicial de 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 30 parcelas mensais, as quais serão acrescidas de correção monetária pelo INPC e juros de 0,5% ao mês, calculado pelo Sistema PRICE, além de garantia por hipoteca do próprio bem. Ou ainda, com depósito inicial de 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 12 parcelas mensais, as quais serão acrescidas de correção monetária pelo INPC.