Código do Leilão: 0086/2022

Um imóvel rural atualmente denominado “Estância Vale Encantado”, com área de 155,9171 hectares, localizado na zona rural de Campo Grande-MS, registrado sob a matrícula nº 160.456 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande-MS. Descrição constante na matrícula “Lote III-B, com área de 155,9171 hectares ou 64,4285 Alqueires Paulista, resultante do desmembramento do LOTE III, subdivisão da Fazenda Pontal, com área de 1.210,00 hectares ou 500 Alqueires Paulista, situada neste município, dentro do seguinte perímetro: inicia na divisa da Estrada com João Tassoni, no rumo e distância: 83º25’00’’ NE - 4.105,00 metros até o Rio Anhanduizinho, fazendo divisa com João Tassoni; daí deflete à esquerda acompanhando o rio no rumo e distância 54º08’40’’ NE 106,00 metros, até aí fazendo divisa com o Rio Anhanduizinho; daí deflete à esquerda no rumo e distância: 83º25’00 SW – 4.150 metros, até a estrada fazendo divisa com Paulo Alencar Bariani e outros, daí deflete a esquerda no rumo e distância: 3º08’00’’ SE 43,79 metros, até o ponto de partida, fazendo divisa com a estrada e Oderphio Ducci ou sucessores, fechando assim a área do polígono conforme planta. Confrontações: ao norte, Paulo Alencar Bariani e outros; ao sul, com João Tassoni; ao leste, Rio Anhanduizinho e ao Oeste, Estrada e Oderphio Ducci”.  Informações da matrícula: Av. 03 - Reserva legal: para consignar que, no imóvel que se refere esta matrícula há 20% de reserva legal, onde não é permitido corte raso, destinada a reposição florestal. Av. 04 - Atualização cadastral no INCRA: Para consignar a atualização cadastral do imóvel que se refere esta matrícula junto ao INCRA devidamente cadastrado sob nº 911.020.004.235-5; área total: 155,9 ha; módulo rural: 29,1ha; nº de módulos rurais: 5,36 ha; módulo fiscal: 15,0ha; nº de módulos fiscais: 10,39 ha; FMP 2,0 ha. Av. 06 - Mudança de nome da fazenda: para consignar que o imóvel a que se refere esta matrícula, a partir desta data passa a ter a donominação de “Estância Vale Encantado”. Av. 08 - Descrição Perimetral: Á vista de Requerimento de Osvaldo Carlos de Prado Silva, datado de 23/10/2007, planta, memorial descritivo, ART, averba-se que o lote objeto desta matrícula encontra-se com a seguinte descrição perimétrica: inicia-se no marco M1, cravado na margem esquerda do Rio Anhandui e divisa com área de Hermínio Vicentim; deste ponto segue-se confrontando com área de Hermínio Vicentim no rumo de 83º25’00” NE e distância de 3.900,00 metros até o M2, cravado divisa com área de Hermínio Vicentim e margem direita do Rio Anhanduizinho; deste ponto seguindo a montante do Rio Anhanduizinho, margem direita no rumo de 34º47’40” NE e distância de 104,99 metros, rumo de 05º33’40” NW e distância de 233,99 metros, rumo de 54º08’40” NE e distância de 137,99 metros, até o M3, cravado na margem direita do Rio Anhanduizinho e divisa com área de Paulo Alencar Bariani; deste ponto segue-se confrontando com área de Paulo Alencar Bariani no rumo 83º25’00” SW e distância de 4.105,00 metros, até o M4; deste ponto segue-se confrontando com a Estrada e Oderphio Ducci no rumo de 03º08’00” SE e distância de 392,00 metros, até o M1, fechando assim o perímetro, perfazendo a área total de 155,971 ha ou 64,4285 Alq. Pta. Observações do oficial de justiça avaliador: “Benfeitorias: Duas casas para funcionários construídas em alvenaria, telhas de fibrocimento, forradas, pisos cerâmicos, varandas, fornos, padrão popular, com aproximadamente 100,00 m² (cem metros quadrados) cada uma; Mangueiro em madeira tratada com embarcadouro. Galpão para depósito em alvenaria, com aproximadamente 250,00 m²; Sede com aproximadamente 300,00 m² em alvenaria, telhas cerâmicas, aberturas em blindex, varanda, pisos e revestimentos em porcelanatos, fino acabamento e represa no jardim. Garagem para três carros com cômodo para depósito, coberto com telhas cerâmicas, com aproximadamente 80,00 m². A propriedade encontra-se cercada com mourões de madeira e arames lisos, com divisões de pastagens e pomar. Poço artesiano. Todas as construções encontram-se em excelente estado de conservação e limpeza”. Código do imóvel no INCRA: 911.020.004.235-5. NIRF do imóvel na Receita Federal: 4.238.229-7.

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